Modernisierung
Bauliche Veränderung zur Verbesserung der Wohnungsqulität und damit eine nachhaltige Werterhöhung. Weiterhin wird dadurch der Verbrauch von Energie und Wasser gesenkt und der CO² Ausstoß vermindert. Modernisierungsmaßnahmen sind anteilig umlegbar auf dem Mietzins zur Finanzierung dieser Arbeiten. Bei einer Modernisierung sind bestimmte Kriterien vorgegeben ( z.B. Umstellung von Ofenheizung auf eine zentrale Heizungsanlage, Einbau einer Photovoltaikanlage f. die Warmwasseraufbereitung u.v.m.). Modernisierungsumlage s. § 559 BGB.
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